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            上海交通大學中國商業地產總裁高級研修班招生簡章

            一、課程特色

              1、國內首家以“投”、“融”、“管”、“退”為主線開發的系統講授商業地產國際理念與實操技能的課程,通過系統而實務性的學習,打造商業地產專業化人才;

              2、系統授課與動態教學相結合,輔助以論壇、高端講座、實地考察等多種學習方式,突出實戰、學以致用;

              3、搭建中國商業地產信息平臺,分享人脈資源,研討商業地產熱點,尋找投資機會與事業發展平臺

              

            二、研修對象

              1、商業地產及其相關企業(集團)總裁、副總裁、董事長、總經理、副總經理等高層管理人員;

              2、各大銀行、信托、基金、投資公司等機構負責房地產金融業務的高級管理人員;

              3、房地產業相關研究與咨詢顧問機構的中高級管理者及研究人員;

              4、準備進軍房地產界的企業家、投資人及高級職業經理人

              

            三、課程模塊

              商業地產投資決策與投前研判課程模塊

              模塊一:商業地產的行業特性與發展趨勢

              ?商業地產的概念新解

              ?商業地產的價值鏈分析

              ?國際成功商業開發模式分析

              ?國內常見的商業開發模式回顧

              ?中國商業地產熱點問題與發展瓶頸

              ?中國商業地產未來政策解讀

              模塊二:商業地產的DNA設計-前期研策

              ?商業地產基本屬性及租售策略

              ?商業地產研策流程及邏輯方法

              ?商業地產開發國際理念

              ?城市綜合體各產品業態的聯動關系

              ?城市綜合體定位研究方法與思路

              ?商業物業產品選擇研判

              模塊三:商業地產的價值判斷與投資決策

              ?影響商業地產項目價值的因素解析

              ?判斷商業地產價值的科學方法

              ?商業地產項目的市場調查方法

              ?商業地產項目的投資分析與決策模型

              ?商業項目的選地拿地立項思考

              ?商業地產的財務模型

              商業地產融資創新與風險管控課程模塊

              模塊四:商業地產的融資創新與資本運作

              ?商業地產項目的金融工具與融資渠道

              ?房地產信托、REITS與項目融資

              ?商業地產資本運營與贏利模式

              ?商業地產資本的運作要求和規范

              ?商業地產的金融創新

              ?商業地產投融資決策的類型和方法

              模塊五、商業地產企業的資本戰略與稅務籌劃

              ?商業地產項目的交易結構設計

              ?商業地產項目的資本模式與稅收規劃

              ?商業地產項目的開發模式與稅收規劃

              ?商業地產的融資模式與稅收規劃

              ?資產證券化模式與稅收規劃

              ?股權處置模式與稅收規劃

              商業地產的開發流程與經營創新模塊

              模塊六:商業地產總體規劃設計與案例分析

              ? 商業建筑規劃概念:“先定位后設計”國際理念

              ?項目工程管理前期作業

              ?商業建筑規劃功能

              ?商業設計概念與原則

              ?商業規劃要素與步驟

              ?商業設施規劃〈平面布局、設施設備規劃、空間意境規劃、外立面設計〉

              模塊七:商業地產招商策略與營銷企劃實操

              ?承接商業定位的招商邏輯

              ?商鋪進駐條件與經營模式制定

              ? 招商流程管理及實施技巧

              ?招商合同訂定與入駐管理原則(含門店設計規范)

              ?媒體開發與公關推廣

              ? 宣傳造勢與氣氛布置

              模塊八:商業地產項目開業籌備作業實務

              ? 商業地產項目籌備進度排定

              ?商業地產項目籌備基本管理流程

              ?項目開幕手冊編制

              ? 宣傳造勢與氣氛布置

              ?調整優化與企劃推廣

              ?開業演練與開業促銷方案

              模塊九: 商業物業管理內容及工作流程

              ?商業物業項目物業管理進度表

              ?商業物業人員組織及運作體系建立

              ?商業物業各部門崗位職責及工作流程

              ?商業物業物業管理預算研擬

              ?商業物業公共關系的建立

              ?商業物業服務意識及培訓的重要性

              模塊十:傳統商業的升級調整與新業態開發

              ?傳統商業物業的調改升級

              ?成熟商業項目的招商調整

              ?新業態開發方法與實例

              ?商業地產項目的場景體驗打造

              ?90后消費行為分析與商業應用

              ?傳統商業跨界經營與升級

              商業地產的資產升值與退出機制模塊

              模塊十一:大數據時代的商業地產的資產價值重塑

              ?商業地產項目的數據價值挖掘

              ?商業地產項目的數據資產評估

              ?商業地產項目的資產價值挖掘

              模塊十二:商業地產項目的退出與變現

              ?商業地產項目的估值方法與決策依據

              ?商業地產項目退出渠道解析與案例

              ?商業地產項目的盈利變現模式

              ?商業地產項目的并購與上市

              ?商業地產項目資產證券化

              附加模塊:

              模塊一:商業地產的科技化應用

              ?智慧化商業地產項目建設

              ?智慧化商業地產項目的互動系統

              ?智慧化商業地產項目的理解系統

              ?智慧化商業地產項目的整體形態

              模塊二:文旅地產項目投資與打造

              ?文旅地產的特點和類別

              ?文化資源的挖掘與升級

              ?文化資源商用化

              ?文旅地產開發的策略和要素

              海外考察模塊:年度經典商業地產項目考察

              (選修模塊 費用另計)"

              ?A組:臺灣、香港、新加坡

              ?B組:日本、韓國

              ?C組:北美、歐洲

              第二課堂

              模塊一行業私蕫會

              配備行業專業私董教練

              專屬于商業地產行業的私密會場

              嚴格篩選合格私蕫會成員

              模塊二校友企業參訪

              美羅城:商業項目動態調改與升級

              任丘悅都匯:生活中心與商業文創化

              愛琴海購物公園:文化體驗商業綜合體

              上海大悅城:魔都愛情地標/商業項目品牌模型打造

              K11:藝術與商業的結合

              鄰里生活站:鄰里購物中心

              M50:舊城改造項目/藝術街區商業

              龍盛國際商業廣場:社區型購物中心打造

              阿里:大數據時代的商業邏輯

              德化新街:地下商業開發與運營實務

              模塊三 項目路演

              存量時代的房地產新機遇|旭輝領寓/新派公寓

              招商對接會|任丘悅都匯/大融城/萬輝國際廣場/西云樓/龍盛國際商業廣場/麗寶廣場/臺灣太平洋集團/愛琴海/德化街……

              品牌對接:卡哇伊/海馬體/歌帝/半坡氏族/半徑五米/歡樂集中迎/奇客巴士/喜茶/美麗檔案/Esse Chic/酷樂潮玩/網魚網咖……

              模塊四 論壇/講座

              中國商業地產總裁沙龍中國行

              文創商業發展論壇

              商業地產高峰論壇

              商業發展研究報告發布

              新零售發展前海論壇

              新零售發展廬山論壇

              新零售發展華山論壇

              新零售發展西湖論壇


            四、授課師資

              【司徒文聰】

              上海交通大學海外教育學院特聘教授

              上海交通大學海外教育學院中國商業發展研究所所長

              盈石中國董事長

              一手打造“上海正大廣場”“上海新天地”“上海88銅仁路”“重慶小時代夢想藝術樂園”、“成都新世紀環球中心”等多個創新型商業地產地標。

              特色課程:《商業地產融資與資本運作》

              【李耀漢】

              上海交通大學海外教育學院客座教授

              北京天漢文化有限公司董事長

              中電景云能源科技股份公司董事長。

              曾任萬達集團高級副總裁、兼任萬達電影院線董事長

              特色課程:《用復合型思維擁抱新經濟》

              【謝 堅】(曾用名:謝君)

              上海交通大學《中國商業地產總裁班EMBA課程》特聘師資

              上海交通大學海外教育學院中國商業發展研究所副所長

              紅星美凱龍集團總裁,魯班家居學院院長

              中國連鎖經營協會副會長、人力資源委員會主任委員、時尚零售委員會副主任委員

              謝先生有近二十年的商業企業戰略管理,營運及人力資源管理經驗,曾歷任香港睿智管理顧問公司、新世界百貨(中國)有限公司等各類商業企業高管,他接受過多家國際頂尖研究機構的專業資格認證,例如DDI、ACHIEVEGLOBAL、Franklin Covey、FORUM、ACCTP等。

              特色課程:《商業地產人力資源管理與團隊組建》、《消費心理學》

              【徐春華】

              上海交通大學海外教育學院客座教授

              原上海美羅城商業管理有限公司總經理

              徐匯區商業聯合會會長

              商業創新升級實踐者,編輯出版《走近美羅》、《走進美羅》、《商城之道》等著作。

              特色課程:《創新驅動轉型發展》

              【張華容】

              紅星美凱龍企業發展集團執行總裁

              曾任職深圳天虹商場、銅鑼灣集團、萬達集團、華強集團等企業高管。十余年大型商業企業高級管工作經驗,參與招商、籌建40余家大型購物廣場。

              特色課程:《傳統地產開發轉型與商業的結合》

              【梁逸喆】

              原中國衣戀集團董事總經理

              現任好孩子國際執行董事

              逾20年零售品牌管理及商業地產改造運營經驗,曾主持優客城市廣場籌建和經營工作。

              【朱喜平】

              上海昂達投資咨詢有限公司執行董事、創始人

              全國房地產經理人聯盟上海商業地產專業委員會常務理事

              曾擔任國際五大行高力國際、高緯環球商鋪服務部董事,并擔任多家民營房地產公司高管,在商業與地產領域擁有豐富的實操經驗。

              特色課程:《商業地產的DNA設計——前期研策》

              【黃信彰】

              “臺灣觀光工廠教父”

              肯默設計有限公司總監

              臺灣指定(經濟部工業研究院) 觀光工廠計劃輔導顧問。

              特色課程:《文化資源商用化》

              【李啟華】

              國際ICMCI認定CMC顧問證照資格

              日本經營士會AMCJ正會員認定經營士證照資格

              臺灣中華工商流通發展研究協會理事長

              臺灣阿公阿嬤節(Grandparent’s Day) 創辦人

              特色課程:《購物中心的品類規劃與運營管理》

              【危建平】

              上海靜安大悅城、長風大悅城總經理

              ICSC國際購物中心協會大中華區評審會委員

              逾十年商業地產運營管理經驗,擅長商業定位、品牌策略和消費者研究,成功締造一系列商業創新。

              特色課程:《商業地產項目品牌模型與品牌落地》、《場景構筑-商業地產的跨界創新與體驗轉型》

              【陳倍麟】

              中國房產信息集團商業地產顧問部副總經理

              原豫園商場股份有限公司副總經理

              上海市商業地產評委會特聘專家專業從事商業經營管理三十年、咨詢策劃服務逾十年。

              特色課程:《商業地產的價值判斷與調改升級》

              【高金平】

              上海交通大學海外教育學院稅務研究所所長

              國際稅收聯合會中國研究員

              業界譽為“中國稅法活詞典“,多次獲得科研成果獎。在國家級及省級以上財稅報刊發表論文及各類專業文章600余篇,專著11部。

              特色課程:《房地產運營管理全程稅務規劃》、《房地產稅務籌劃》

              

            五、研修費用

              學費:¥80000元;交通費、食宿費用自理


            六、研修安排

              每個月集中2天(周六、周日)研修一門核心課程,期間穿插精品講座,全部十二門課程滾動開課,12個月完成

              

            七、報名方式

              1、學員提交報名表、身份證、學歷證或公司證明復印件、個人簡歷、2寸彩色照片2張;

              2、可現場報名;

              3、上海交通大學海外教育學院對報名資料進行審核,審核合格后發錄取通知書;

              4、學員在規定時間內辦理入學的有關手續并繳納學費(現金、刷卡、支票、電匯皆可)

              

            八、頒發證書

              學習結束后,經考評合格者:

              上海交通大學頒發《中國商業地產總裁班》證書

              上海交通大學海外教育學院《中國商業地產總裁班》證書

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